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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 BROUILLA - 66

Ref : 3721

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - BROUILLA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Maison de village sur la commune de BROUILLA exposée plein sud, ancienne cave à vin située dans une rue calme sans passage routier vue sur les vignes et les Albères. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue : toilettes de courtoisie, un bureau-vestiaire, une cuisine fermée avec deux fenêtres, un vaste séjour avec deux grandes fenêtres sur balcons fleuris, donnant visuellement sur des jardins!! Une cheminée à bois avec récupération de chaleur. Un escalier avec marches en faïence andalouse permet d'accèder à un couloir distribuant trois grandes chambres avec des poutres, hauteur de plafond 2,5m à 4m par endroits, de grands placards, vue imprenable sur les vignes et les Albères, une salle de bains complète et une salle d'eau de 15m² de la chambre principale mur en pierres de 59cm de profondeur et poutre en noyer.
Toutes les fenêtres sont dotées d'un double vitrage et de volets en bois. Deux appareils de climatisation/chauffage au rez-de-chaussée et à l'étage. Une cave ou débarras de 15m² et une sous-cave utilisée pour la réserve de bois avec un point d'eau

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Suite parentale (26 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Sous-sol (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Albères

Général

  • rue  : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : climation réversible cheminée avec récupération de chaleur et diffusion
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 675 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/09/2022

Bien proposé par Pascal metivier EI, agent commercial (RSAC 883447641)

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