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Maison à vendre 10 pièces - 402,30 m2 ELNE - 66

Ref : 4021

980 000 €

  • Honoraires charge vendeur
88 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 402.3 m2 - ELNE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Propriété d'exception aux volumes rares

À seulement quelques minutes de Saint-Cyprien et de Perpignan, au cœur d'un charmant village catalan, découvrez cette maison exceptionnelle au cachet authentique, offrant plus de 400m² habitables sur un vaste terrain arboré de plus de 1 700m².
Pleine de charme, elle sera séduire les amoureux de la pierre, des volumes généreux, avec un peu de modernisation, ce bien deviendra un véritable lieu de vie unique, parfaitement adapté à une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou encore une résidence secondaire de rêve au cœur de notre belle région.
La partie principale de ce bien est composée de cinq chambres, un double garage et un espace semi sous-sol d'environ 100m² idéal pour un atelier d'artiste, une cave à vin, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies.
La seconde partie de la maison (environ 90m²) peut facilement être exploitée en Airbnb ou location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenu intéressant, composée d'une entrée indépendante déjà aménagée, deux chambres et une possibilité de stationner sous un carport.
Chacune des parties ont un accès direct au jardin, un véritable espace détente, une vaste terrasse avec cuisine d'été et barbecue en dur ainsi qu'une piscine de 17m, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un véritable joyau de paix, entre terre et mer, un lieu qui ne se décrit pas entièrement mais qui se découvre, contactez-nous pour échanger à ce sujet !

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Vue globale

  • Surface totale : 495,1 m2
  • Surface habitable : 402,3 m2
  • Surface terrain : 1 753 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (59,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • WC (5 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Dégagement (13,5 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Pièce de vie (41 m2)
    • Pièce (22 m2)
    • Pièce (7,2 m2)
    • Cave (9,2 m2)
    • Pièce (6,2 m2)
    • Pièce de vie (50 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pièce (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 5960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16325kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 21/06/2024

Bien proposé par Lucas arenas EI, agent commercial (RSAC 909817124)

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