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maison à vendre 6 pièces - 252 m2 ELNE - 66

Ref : 3997

609 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 252.0 m2 - ELNE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Exclusivité
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Description

Elne, un véritable havre de paix pour cette maison d'architecte type mas d'une superficie d'environ 252 m² sur une parcelle arborée d'environ 10 500 m².
Le bien se compose au rez de chaussée d'un dégagement d'entrée, un espace buanderie/cellier, un WC, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante ainsi qu'un très spacieux et lumineux séjour d'environ 80 m² avec cheminée centrale.
A l'étage, une mezzanine avec un dégagement desservant deux grandes chambres supplémentaires avec accès terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC.
La propriété dispose également d'un grand garage.
Coté jardin, une centaine d'oliviers "Arbequine" ainsi qu'une multitude d'arbres fruitiers (kiwis, avocats, orangers, pommiers...).
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 317 m2
  • Surface habitable : 252 m2
  • Surface terrain : 12 456 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Séjour (80,4 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Suite parentale (28,3 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Mezzanine (7 m2)
    • Dégagement (14,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Autre (7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2954 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4140,0 € pour 2021
Bien proposé par Kévin chandelier EI, agent commercial (RSAC 531775716)

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