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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 MONTESCOT - 66

Ref : 3891

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - MONTESCOT - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - MONTESCOT - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à MONTESCOT, une opportunité rare sur le marché. Avec ses 145m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain élégante, et bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage, assurant un excellent DPE de catégorie C.

Le salon s'ouvre sur une charmante mezzanine, ajoutant un cachet unique à l'espace. La cuisine, moderne et équipée, donne sur une piscine invitante, promettant des moments de détente et de convivialité. L'air conditionné et le chauffage individuel garantissent un confort toute l'année.

Sécurité et tranquillité sont au rendez-vous grâce à un système d'alarme performant. Un garage privé complète ce bien d'exception.

Située à proximité immédiate des commerces, avec un Intermarché à seulement 200 mètres, et des écoles, cette maison est également bien desservie par les transports.

À 379000€, cette propriété représente une excellente valeur pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Mezzanine (21,9 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Cellier (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907,0 € et 1227,0 € pour 2021
Bien proposé par Kévin chandelier EI, agent commercial (RSAC 531775716)

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