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Maison à vendre 3 pièces - 37,31 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 6276

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
175 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 37.31 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

RARE À SAINT-CYPRIEN PLAGE MAISON 3 FACES À DEUX PAS DE LA MER !

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de Méditerranée, à proximité immédiate des plages et des commerces ?
Ne passez pas à côté de cette charmante maison 3 faces, idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Cyprien Plage !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié et son potentiel. Cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon-séjour avec cuisine à aménager.
Cet espace vous permettra de concevoir un intérieur à votre image, en choisissant les équipements, les matériaux et l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Une belle occasion de personnaliser votre futur cocon selon vos goûts !

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant le confort nécessaire au quotidien.

Mais le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs ! Implantée sur une parcelle de 79 m² arborée et fleurie, elle dispose de plusieurs terrasses ombragées et d'une agréable pergola, créant une atmosphère intimiste et conviviale. Imaginez vos repas en plein air, vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été dans ce petit havre de paix, à l'abri de l'agitation.

Son emplacement constitue un avantage majeur : les plages et les commerces sont accessibles à quelques pas. Vous pourrez ainsi profiter des baignades, des promenades en bord de mer, des restaurants et de toutes les activités qu'offre Saint-Cyprien Plage, sans avoir besoin de prendre votre voiture au quotidien.

Que vous recherchiez une maison de vacances pleine de charme ou une opportunité à personnaliser dans un secteur prisé du littoral, ce bien mérite toute votre attention !

RARE SUR LE SECTEUR UNE VISITE S'IMPOSE !

Contactez votre Agence CENTURY 21 ELNE au 04.68.64.41.28 pour obtenir plus de renseignements et organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,1 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Surface terrain : 78 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,0 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Autre (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 909 €
  • Taxe foncière : 712 €
  • Charges de copropriété : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/11/2025

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

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