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Maison à vendre 4 pièces - 63,60 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 6241

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
175 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 63.6 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITÉ SAINT-CYPRIEN VILLAGE ! MAISON AVEC GARAGE ET VÉRANDA !

À découvrir sans tarder ! Nichée dans un quartier calme et agréable de Saint-Cyprien Village, cette maison d'environ 87 m² au total offre un cadre de vie paisible, avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 30 m², offrant un bel espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et donnant directement accès à une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle et prolonger vos moments de détente en toute saison.

L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 14 m², véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous souhaitez davantage d'espace ? Le bien offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre, selon vos besoins et la configuration des lieux. Une belle opportunité pour adapter cette maison à votre mode de vie, que ce soit pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 14 m², idéal pour stationner un véhicule, ranger vos équipements ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une occasion de personnaliser les espaces, de moderniser la décoration et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement résidentiel tranquille, tout en restant à proximité des espaces sportifs et du parc local, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Les arrêts de bus, accessibles à environ 8 minutes à pied, facilitent également vos déplacements au quotidien.

Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur agréable de Saint-Cyprien Village !

Contactez votre Agence CENTURY 21 ELNE au 04.68.64.41.28 pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.

CENTURY 21 ELNE, votre partenaire immobilier de proximité, vous accompagne à chaque étape de votre projet grâce à sa connaissance du marché local, son expertise et son écoute.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Véranda (9 m2)
    • Garage (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

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