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Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 6219

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

A VENDRE - SAINT CYPRIEN 66750
Proche des commerces et à deux pas des plages de Saint Cyprien.
Maison 4 faces avec piscine sur 588 m² de terrain Saint-Cyprien
Découvrez cette agréable maison 4 faces, implantée sur une belle parcelle de 588 m², offrant confort et un cadre de vie privilégié à Saint-Cyprien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et moderne qui dessert une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible (split), pour un confort optimal tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative/WC, bénéficiant d'un agréable solarium.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine maçonnée de 8 x 4 m avec volet roulant immergé, pompe à chaleur. Un vaste espace détente s'offre à vous autour de la piscine, terrasse conviviale et un jardin indépendant.
La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car, un bateau ou une remorque
Cette maison offre un fort potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et des menuiseries, afin de la mettre entièrement à votre goût.
Une belle opportunité pour profiter d'un environnement recherché, de généreux espaces extérieurs et d'un fort potentiel de valorisation.
Une visite s'impose.
CENTURY 21 ELNE
Tél : 04 68 64 41 28

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 588 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Solarium (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation / cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, placards
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1288,0 € et 1742,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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