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Maison à vendre 4 pièces - 98,76 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 6154

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
175 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.76 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

CENTURY21 ELNE vous propose dans un secteur recherché de Saint-Cyprien, à proximité des plages et de toutes les commodités, cette belle villa qui vous séduira par sa luminosité, son confort et ses prestations.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un séjour lumineux et climatisé, idéal pour profiter d'un espace de vie agréable toute l'année. Vous trouverez également une cuisine équipée, un garage pratique ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, toutes équipées de placards et de la climatisation gainable. L'une d'elles bénéficie d'une agréable loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent cet étage et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en famille ou les moments conviviaux entre amis. La piscine vous permettra également de savourer les journées ensoleillées de notre belle région en toute tranquillité.
Vous apprécierez également son environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un cadre privilégié pour vivre ou séjourner en toute sérénité.

Autre avantage non négligeable : la villa est équipée de panneaux solaires générant une rente annuelle d'environ 1 200 €, un véritable atout pour votre budget.
S'ajoute à ce bien volets électriques.

Grâce à son emplacement privilégié, ses espaces confortables, sa climatisation, sa piscine et ses équipements, cette maison constitue une belle opportunité à Saint-Cyprien, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.

Une maison agréable et fonctionnelle qui n'attend plus que vous !
Venez juste poser vos valises dans le sud de la France.

Saint-Cyprien Proche plages et commodités, à environ une heure des montagnes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Century 21 ELNE :04 68 64 41 28

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,2 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Surface terrain : 321 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Albères

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gaînée electricité
  • Eau chaude : Chauffeau thermodynamique'
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1629 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2042,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Baptiste morillon EI, agent commercial (RSAC 994495414)

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