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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ALENYA - 66

Ref : 6153

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
175 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ALENYA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

ALÉNYA POSEZ VOS VALISES !

Dans un village agréable, dynamique et recherché, découvrez cette jolie villa climatisée, située au sein d'une résidence calme, bien entretenue et conviviale. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie confortable, tout en restant à proximité des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible et son petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou simplement créer un agréable coin de détente.

La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La configuration permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis tout en conservant une belle fluidité entre les différents espaces.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, offrant à chacun son propre espace de rangement. Deux des chambres bénéficient également d'un accès direct à une terrasse, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité.

Vous disposerez également d'une grande salle de bains, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, répondant parfaitement aux besoins du quotidien et offrant un véritable confort.

Côté pratique, cette villa bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de deux places de parking privatives. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute simplicité.

La climatisation vient compléter les prestations de cette maison et vous permettra de profiter d'un intérieur agréable en toute saison.

Son emplacement à Alénya vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un village dynamique, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de circulation.

Une villa fonctionnelle, confortable et prête à vivre, qui n'attend plus que vous !

Contactez-nous au 04.68.64.41.28 pour organiser votre visite.

Votre Agence CENTURY 21 ELNE vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier grâce à sa connaissance approfondie du marché local. Parce que chaque projet est unique, notre équipe met son expérience, son expertise et son écoute à votre service.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse (7,7 m2)
    • Terrasse (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine + Clim
  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1045 €

À proximité

  • None : 15mins

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 718,0 € et 972,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

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