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Maison à vendre 6 pièces - 222 m2 ORTAFFA - 66

Ref : 6148

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
166 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 222.0 m2 - ORTAFFA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

RARE sur Ortaffa!!
Villa 4 faces d'environ 226 m² sur une parcelle arborée de 1289 m².
Vous apprécierez en rez-de-chaussée le grand et lumineux séjour avec grande cuisine moderne et équipée.
Vous trouverez également un salon cosy d'environ 32 m², deux belles chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
A l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau et une salle de jeu permettant de faire une chambre supplémentaire si on le souhaite.
Vous profiterez également d'un très grand garage de plus de 50m² avec atelier ainsi qu'une belle piscine maçonnée le tout sur une belle parcelle arborée au calme et sans vis à vis de 1289m².
Au quotidien, le cadre de vie se veut paisible et familial : les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à moins de dix minutes à pied, offrant une proximité appréciable pour les familles.
Coup de cœur assuré!
CONTACTEZ L'AGENCE CENTURY21 ELNE AU 04.68.64.41.28 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 275,9 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 1 289 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / Séjour (39,2 m2)
    • salon (31,6 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (11,2 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • garage (50,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (19,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • dégagement étage (12 m2)
    • pièce (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Albères

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne centrale + climatisation electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

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