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Maison à vendre 4 pièces - 107,32 m2 LATOUR BAS ELNE - 66

Ref : 6120

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.32 m2 - LATOUR BAS ELNE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Exclusivité
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Description

A VENDRE LATOUR BAS ELNE dans un quartier recherché.
Confort, Modernité et luminosité au rendez-vous
Venez découvrir cette agréable maison contemporaine sur une parcelle 2 faces de 253m2 , idéale pour une vie de famille confortable et sereine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon convivial avec poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une vraie touche contemporaine et conviviale. Cet espace est entièrement climatisé et s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur l'espace piscine, avec une agréable terrasse en bois pour profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis.
À l'étage, vous serez séduits par un beau dégagement pouvant être aménagé en espace bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le confort est assuré grâce à une climatisation gainable sur tout l'étage.
Un garage d'environ 13m2 pouvant accueillir votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
L'espace piscine ( coque dimension 6x2.80m) est particulièrement agréable. Sa terrasse en bois offre une continuité harmonieuse et une belle profondeur à la pièce de vie. L'intimité est assurée.
Possibilité aussi de stationner un véhicule directement sur la parcelle.
Une maison agréable à vivre, alliant modernité, fonctionnalité et intimité. À visiter sans tarder !
Contactez votre agence CENTURY 21 Tél : 04 68 64 41 28

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (43,3 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • Garage (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gaînée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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