CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MONTESCOT - 66

Ref : 6115

312 000 €

  • Honoraires charge vendeur
149 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MONTESCOT - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Montescot, Excellent secteur pour cette charmante villa de plain-pied, 3 faces de 90m² habitable, comprenant un hall d'entrée, un séjour/salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage traversant de 35 m² avec grenier pour y faire du rangement.
Le tout sur un terrain piscinable de 502m² avec forage et atelier.
La villa possède les panneaux solaires, les volets solaires et la climatisation réversible pour plus de confort.
Le bien se situe dans un secteur calme proche des commerces et est en excellent état.
COUP DE COEUR ASSURE !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,3 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (39 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Cabanon (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible climatiseur réversible solaire
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Panneaux solaire
  • Forage
  • Alarme
  • Atelier
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1086 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 875,0 € et 1184,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

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