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Maison à vendre 4 pièces - 89,52 m2 BROUILLA - 66

Ref : 6032

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
137 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.52 m2 - BROUILLA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Uniquement chez CENTURY 21 - ELNE.
À vendre - BROUILLA
Charmante maison 3 faces sur une parcelle de 309m2, construction 2018 ( RT 2012 ) d'une surface habitable d'environ 90 m², idéale pour les familles en quête de confort et de praticité.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée
une entrée, une séjour/salon climatisé lumineux avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée avec son cellier attenant, donnant accès sur son espace terrasse, piscine.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, une salle de bains/ douche plus WC.
Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible.

A l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse exposée plein sud avec sa cuisine d"été où de bons moments de détente vous attendent en famille ou entre amis.
Une piscine coque pour profiter des journées ensoleillées.
Local piscine.
Un portail donnant accès à un grand espace pouvant accueillir plusieurs voitures, bateau ou camping car.
Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Brouilla.
CENTURY 21
Tél : 04 68 64 41 28

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (33,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains/wc (9,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation gaînée
  • Eau chaude : Chauffeau thermodynamique'
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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