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Maison à vendre 6 pièces - 162,20 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 5993

665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 162.2 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Dans un quartier paisible et recherché de Saint Cyprien, à deux pas de la plage et du cœur du village découvrez cette sublime villa non mitoyenne de 6 pièces développant 155 m² habitables, un bien rare alliant confort moderne et environnement privilégié.

La villa est dans un état irréprochable et avec des finitions soignées.
Entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques et d'un système d'aspiration centralisée, cette propriété offre un niveau de confort exceptionnel.

Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 73 m² baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte.

Une suite parentale de 22 m² comprenant un dressing et un hammam privatif, véritable espace de bien-être.

A l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec WC et une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le majestueux massif des Albères, idéale pour se détendre.

Implantée sur un terrain arboré de 804 m² une piscine béton chauffée, traitement au sel vous attend pour les chaudes journées d'été. Un forage pour l'arrosage du jardin.

Un grand garage carrelé et isolé de 38 m², une buanderie / cellier et une cave climatisée complète ce bien.

Un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et cadre enchanteur, à proximité immédiate des commodités et de la mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256,9 m2
  • Surface habitable : 162,2 m2
  • Surface terrain : 804 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (73 m2)
    • Suite parentale (22 m2)
    • Cave (2,7 m2)
    • Dégagement (14,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Salle d'eau/Wc (7,4 m2)
    • Garage (37,9 m2)
    • Solarium (17,2 m2)
    • Terrasse (39,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2638 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/08/2025

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

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