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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 5892

498 500 €

  • Honoraires charge vendeur
97 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.0 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

RARE - MAS / VILLA 4 FACES DE PLAIN PIED d'environ 145 m² Habitables - 66750 SAINT-CYPRIEN

Venez découvrir ce magnifique Mas à rénover, de plain-pied avec PISCINE et façade en pierre apparente. Il est situé dans un secteur CALME et RECHERCHEE de la commune et totalement SANS VIS-A-VIS.

Il se compose d'un grand séjour cathédral d'environ 50 m² avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine indépendante avec un grand cellier et d'une véranda.
Coté nuit, vous disposerez de 4 chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un dressing et d'un WC indépendant.

De plus, vous serez séduit par son terrain SANS VIS-A-VIS de 4 205 m², permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et comportant un FORAGE. Le terrain est arboré et très bien entretenue.

La villa dispose également d'un Pool-housse avec Barbecue, ainsi qu'un local et une terrasse autour de la piscine.

Travaux à prévoir.

La maison se situe à quelques minutes des plages à pied ou en vélo et se situe proches des commerces et de toutes commodités.

Surface Habitables Hors mezzanine : 133,69 m².

N'attendez plus, une visite s'impose !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 4 205 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (46,3 m2)
    • Mezzanine (16 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Salle d'eau/Wc (2,4 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Autre (11,6 m2)
    • local technique (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Mer : 3 minutes

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Pierre bonneau EI, agent commercial (RSAC 937951580)

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