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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 5528

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Exclusivité
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Description

Uniquement chez CENTURY 21
A VENDRE - SAINT CYPRIEN VILLAGE

Dans le charmant village de Saint Cyprien VILLAGE,
Cette Maison 2 faces aux prestations MODERNES vous attend pour vous offrir un cadre de vie idéal.
Avec une surface habitable d'environ 75 mètres carrés, elle est parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux.
Comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée avec rangements et un beau garage pour garer votre véhicule en toute sécurité avec un espace buanderie et cuisine d'été.

L'intérieur, entièrement refait à Neuf, offre un confort et une modernité immédiats.
Au premier étage : un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 30 m2 idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. WC séparé.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres climatisées offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Salle d'eau/WC

Cette maison est conçue pour offrir à la fois espace, confort et praticité, répondant aux besoins de ceux qui cherchent une vie équilibrée.
Le garage donne accès directement sur une terrasse, béton décor avec barbecue pour passer de bons moments en famille ou entre amis.

Mais ce qui rend cette maison encore plus attrayante, c'est son environnement. Les familles apprécieront particulièrement la proximité d'établissements scolaires, des commerces et des plages de Saint cyprien.
Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.

N'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose.
CENTURY 21 ELNE
04 68 64 41 28

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Garage (28,4 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • couloir (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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