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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 5181

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
97 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

RARE !!! ST-CYPRIEN PLAGE !!!
SEULEMENT CHEZ CENTURY21 !!
Charmante maison 2 faces traversante de 130 m² habitable offrant un cadre de vie agréable comprenant 1 belle pièce de vie de 45m² avec cheminée et ses 3 chambres spacieuses dont 1 en rez-de chaussée et 1 autre avec terrasse.
La maison dispose d'une salle d'eau en bas et d'une salle de bain à l'étage.
Vous découvrirez également une grande mezzanine pouvant servir de 4ème couchage ou d'espace bureau, lecture.
La maison dispose également d'un garage.
Le jardin ainsi que le patio sans vis à vis est un véritable havre de paix qui vous feront passer de beaux moments en famille.
Un bien rare où l'on profite de l'extérieur comme de l'intérieur, dans un cadre à la fois pratique, paisible et balnéaire.

Située à proximité de toute les commodités, cette maison représente une belle opportunité pour créer votre cocon familial à Saint-Cyprien ou en résidence secondaire pour les vacances.

Ne manquez pas cette occasion unique!
Appelez-nous au 04 68 64 41 28 pour plus d'informations ou pour organiser une visite!!

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 268 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (45 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Mezzanine (20 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Morgane palau EI, agent commercial (RSAC 920317914)

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